Avaliada em 450.000€. Entregue Chave na Mão em Março de 2027.
O Produto
Uma moradia pensada para proporcionar conforto e estética no dia a dia. Com uma distribuição inteligente e excelente exposição solar, desenhada à medida das necessidades de uma família moderna.
Tipologia T3 com espaços bem proporcionados. Cada divisão foi planeada para maximizar o conforto, a organização e o aproveitamento do espaço.
Luminosidade garantida. Orientação estudada e vãos generosos para assegurar luz natural em toda a habitação ao longo do dia.
Pronta a habitar. Cozinha com eletrodomésticos de gama alta e casas de banho premium (loiças e torneiras incluídas).
Pavimentos, revestimentos e pinturas incluídos no orçamento, com a opção de personalização dos materiais interiores.
A Localização
O lote situa-se nas Quintãs (Rua da Capela Nova), inserido num loteamento organizado, seguro e de forte pendor familiar. O equilíbrio perfeito entre a pacatez residencial e a proximidade aos principais acessos.
O Desafio Atual
Comprar casa nova tornou-se um desafio. Preços inflexíveis, escassez de opções de qualidade e apartamentos banais a ultrapassarem os 370.000€ na região.
Criámos de raiz um projeto desenhado para oferecer qualidade de vida sem abdicar da inteligência financeira.
O Modelo Silvermont
A junção perfeita: as enormes vantagens fiscais e financeiras da autoconstrução, totalmente geridas por nós para garantir a simplicidade de um produto 'Chave na Mão'.
A escritura do lote (com projeto aprovado) passa imediatamente para si. Tem a segurança máxima sobre o investimento.
O banco aprova a operação total e só liberta fundos à medida que a casa é construída. Controlo e transparência absolutos.
Sem dores de cabeça. Coordenamos as equipas, tratamos das burocracias e entregamos-lhe a casa concluída.
Inteligência Financeira
Não maximizamos apenas a arquitetura. Maximizamos ativamente a eficácia do seu capital através de uma engenharia processual inovadora.
Enquanto a maioria paga IMT sobre o valor total do imóvel pronto (390k€), aqui apenas tributa o lote. Uma poupança direta de cerca de 28.000€ em impostos.
O pesadelo de pagar aluguer e crédito ao mesmo tempo desaparece. Paga apenas juros sobre a fração do dinheiro que for utilizada durante os curtos meses da obra.
Trabalhamos com parceiros intermediários registados no Banco de Portugal que analisam a sua viabilidade de forma transparente, rápida e isenta de custos.
A moradia foi oficialmente avaliada em 450.000€. Quem reserva na lista privada e escritura a 390.000€ solidifica 60.000€ de capital próprio instantaneamente.
Introduzimos a 'Cláusula de Confiança Total' no Contrato Promessa.
10 Meses de Obra — Sem Atrasos
Estruturas de aço leve produzidas de forma industrial e montadas na obra sem margem para erros estéticos ou logísticos.
A tecnologia LSF isola as paredes e teto por camadas múltiplas, erradicando humidades e oscilações desconfortáveis de clima.
Ao contrário dos reflexos e propagação do tijolo moderno, os materiais absorventes do modelo LSF atenuam ruídos externos de forma esmagadora.
Fugimos dos imponderáveis da mão-de-obra que bloqueia a maioria da construção pesada. A agilidade permite fechar chaves em Março de 2027.
Posicionamento
Ignoramos a intermediação imobiliária para reinvestir os 10% nas suas poupanças. Como os números confirmam:
Preço: 450.000€+
IMT: ~24.636€+ | Selo: ~3.840€+
Total Real Pago: ~478.500€+
• Tipologia inferior (T2)
• Sem personalização ou equipamentos
• *Em Planta
Preço: 390.000€ | Avaliação: 450.000€
Ganho Imediato: +60.000€
IMT (sobre lote): ~4.270€ | Selo Mínimo
Total Real Pago: ~394.270€
• Tipologia superior (T3 com Jardim)
• 100% Equipada e Personalizada
• Poupança Fiscal: ~28.000€
A força administrativa que não tem medo das datas nem da complexidade logística. Transformando a promessa de obra na verdadeira definição de 'Chave na Mão'.
Reserva Antecipada
Preencha para receber as Plantas com Medidas, o Mapa de Acabamentos e a Brochura Completa.
Ao descarregar, terá acesso a:
